Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 533 Pine Ridge Pl

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $200,900

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 8.45% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

8.45%

Tasso di capitalizzazione

9.04%

Ritorno sull'investimento

23.07%

Ricavo Annuale

$36,612

AirDNA prevede $179/notte con un'occupazione del 56% (36,612) Airbtics prevede $186/notte con un'occupazione del 65% (44,157) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,189	$40,685	$64,539	$79,371
Occupazione	55%	65%	74%	84%
Nightly Rate	$128	$162	$225	$245

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Charming & Cozy Midtown Ranch Home	$37,791	$134	74%	3	1	6	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)	Profile
B Hot Tub \| Game Space \| Fenced In Yard	$45,118	$206	55%	3	3	6	2	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (43)	Profile
C Hot Tub, Game Room, Theater Room & Fenced In Yard!	$47,984	$217	55%	3	3	11	2	$195	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (57)	Profile
D Recently Renovated Raleigh Retreat w/ Patio!	$96,992	$453	57%	3	3	8	2	$202	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)	Profile
E The Charming 3BR Home in Raleigh NC	$25,950	$107	54%	3	1	6	1	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (42)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,537

Spese Annuali

$18,440

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,005

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$305

Commissioni di gestione e piattaforma

$92

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$92

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,129

Mutuo e Tasse Annuali

$13,548

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$200,900

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$40,180

Importo Totale del Prestito

$160,720

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$964

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$166

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

435 sqft

Anno di costruzione:

1972

Dimensione:

1,232 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
651 Pine Ridge Pl	-	2	1,232	0	1972	$225,000	0
616 Pine Ridge Pl	2	1	1,050	436	1972	$170,000	25
550 Pine Ridge Pl	-	1	1,050	0	1972	$95,000	0
5008 Flint Ridge Pl	3	2	1,232	436	1972	$220,000	25
1216 Manassas Ct Apt E	2	2	1,010	436	1972	$194,500	18
537 Pine Ridge Pl	3	2	1,232	0	1972	$238,500	38
721 E Millbrook Rd	3	2	1,546	0	1972	$205,000	33
5053 Tall Pines Ct	3	2	1,546	0	1972	$228,000	39
553 Pine Ridge Pl	2	1	864	0	1972	$166,000	15
665 Pine Ridge Pl	2	1	904	436	1972	$135,000	28

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Condominium

Stories: 1

Dimensione del lotto:435 sqft

Area edificata: 1,232 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-6

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 1716.09-05-5861 0129704

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $204,065

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $204,065

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
04/01/22	$215,000	0%	Ruochen Wu, Thi Le Vu
10/24/20	$130,000	80%	Ashley Romeo, Christopher J Romeo
12/12/18	$95,000	0%	Marcy H Moore, Lee F Moore
07/31/08	$71,000	98%	John J Santoro
03/27/06	$43,373	103%	Becton Properties Llc

Proprietà

Nome: Ruochen Wu

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 104 Woodsbrook Pl Sw, Madison, Al 35756

Anni di Proprietà: 28

Equity della Casa: $65,700

Saldo Rimanente del Mutuo: $104,000

Importo Finanziato: 103%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Douglas Elementary with 2 valutazione a stelle
Scuola Media: Carroll Middle with 2 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Sanderson High with 4 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,535

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,989

Valore stimato di ammortamento

$97,967

Profitto su questa proprietà

$18,172

La tua deduzione totale

$91,319

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $91,319)

$58,681

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$17,604

Risparmi fiscali stimati

$27,396

533 Pine Ridge Pl Raleigh, North Carolina, 27609-4644

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $964/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Agent at BNB

$36,612

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $186 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

8.45%

Tasso di capitalizzazione

9.04%

Ritorno sull'investimento

23.07%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,535

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,989

La tua deduzione totale

$24,508

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $24,508 = $125,492

Tasse su $125,492 (30%)

$37,647

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,647

Risparmi fiscali stimati

$7,353

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