Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 532 Yale Rd, Venice, FL, 34293

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $600,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -10.02% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.02%

Tasso di capitalizzazione

4.29%

Ritorno sull'investimento

6.28%

Ricavo Annuale

$45,349

AirDNA prevede $194/notte con un'occupazione del 64% (45,348) Airbtics prevede $211/notte con un'occupazione del 64% (49,322) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,322	$44,384	$67,156	$99,898
Occupazione	54%	64%	81%	86%
Nightly Rate	$145	$185	$220	$308

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Shamrock Park, Legacy Trail and Manasota Key!	$21,886	$70	80%	3	2	5	3	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (41)	Profile
B Enjoyable House Next To Manasota Beach	$32,555	$146	58%	3	2	6	2	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (14)	Profile
C Venice Pool Home, (Heated) Near Manasota Beach	$46,670	$147	86%	3	2	8	2	$200	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (112)	Profile
D Manasota Beach Getaway, 1 min walk to Lemon Bay	$56,803	$173	88%	3	2	9	3	$180	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (91)	Profile
E Sunrise Deluxe Villa -Heated Pool &Spa-near beach	$94,902	$303	85%	3	2	6	3	$210	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,631

Spese Annuali

$19,575

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,078

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$378

Commissioni di gestione e piattaforma

$113

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$113

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,372

Mutuo e Tasse Annuali

$40,464

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$600,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$120,000

Importo Totale del Prestito

$480,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$2,878

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$495

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

8,000 sqft

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

MFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
117 Sandstone Cir	2	2	1,538	3,375	1984	$0	-
225 Loyola Rd	4	2	1,823	8,000	-	$500,000	-
5042 Linda St	2	2	1,664	14,293	1980	$0	-
45 Sandstone Cir	2	2	1,538	3,375	1982	$319,000	-
114 Sandstone Cir	2	2	1,732	3,375	1983	$0	-
94 Drifting Sands Dr	2	2	1,770	3,375	1982	$0	-
6181 Jack St	2	1	1,400	21,440	1963	$0	-
55 Sandstone Cir	2	2	1,799	3,375	1982	$310,300	-
4416 State Road 776	5	3	3,844	9,960	1989	$500,000	0
133 Sandstone Cir	3	2	1,744	3,375	1983	$349,000	39

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Multi-Family Dwellings (Generic, Any Combination)

Stories: -

Dimensione del lotto: 8,000 sqft

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: RSF3

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 0472-07-0063

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $59,600

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $59,600

Valore Stimato del Terreno: $59,600

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
01/05/23	$0	0%	Gz Installation Llc
01/05/23	$0	0%	Gz Installation Llc
02/17/22	$35,000	100%	Grzegorz Zebrowski

Proprietà

Nome: Gz Installation Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 2613 13th Ct, Palm Harbor, FL 34684

Anni di Proprietà: 1

Equity della Casa: $170,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $325,000

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: Yes

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,477

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,940

Valore stimato di ammortamento

$281,778

Profitto su questa proprietà

$25,773

La tua deduzione totale

$290,422

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $290,422)

-$140,422

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$42,127

Risparmi fiscali stimati

$87,127

532 Yale Rd Venice, Florida, 34293

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,878/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-31

Punteggio Investitore Airbnb

-$14,690

Profitto Annuo

4.3%

Tasso Cap

-10.0%

Rend. Cassa

$45,349

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $211 a notte con un'occupazione del 64%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.02%

Tasso di capitalizzazione

4.29%

Ritorno sull'investimento

6.28%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,477

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,940

La tua deduzione totale

$98,454

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $98,454 = $51,546

Tasse su $51,546 (30%)

$15,464

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$15,464

Risparmi fiscali stimati

$29,536

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