Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 5306 Downs Dr, Austin, TX 78721, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $500,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 7.58% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

7.58%

Tasso di capitalizzazione

8.61%

Ritorno sull'investimento

23.7%

Ricavo Annuale

$65,525

AirDNA prevede $299/notte con un'occupazione del 60% (65,524)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,870

Spese Annuali

$22,438

Utenze

$460

Internet + TV

$120

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,246

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$546

Commissioni di gestione e piattaforma

$164

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$164

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

Valore stimato di ammortamento

$235,722

Profitto su questa proprietà

$43,087

La tua deduzione totale

$221,316

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $221,316)

-$71,316

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$21,395

Risparmi fiscali stimati

$66,395

5306 Downs Dr Austin, Texas, 78721-2206

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,398/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$65,525

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

7.58%

Tasso di capitalizzazione

8.61%

Ritorno sull'investimento

23.7%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

La tua deduzione totale

$60,708

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $60,708 = $89,292

Tasse su $89,292 (30%)

$26,788

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,788

Risparmi fiscali stimati

$18,212

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