Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 525 11th Ave #1305, San Diego, CA 92101, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • $580,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 20.27% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

20.27%

Tasso di capitalizzazione

8.97%

Ritorno sull'investimento

82.14%

Ricavo Annuale

$74,882

AirDNA prevede $306/notte con un'occupazione del 67% (74,882)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 67% tasso di occupazione, $306 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,901

Spese Annuali

$22,815

Utenze

$390

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$0

Manutenzione

$1,324

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$624

Commissioni di gestione e piattaforma

$187

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$187

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,312

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,234

Valore stimato di ammortamento

$188,787

Profitto su questa proprietà

$52,068

La tua deduzione totale

$169,266

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $169,266)

-$19,266

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$5,780

Risparmi fiscali stimati

$50,780

property-location

525 11th Ave San Diego, California, 92101

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

Stima $2,782/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$74,882

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

20.27%

Tasso di capitalizzazione

8.97%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,312

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,234

La tua deduzione totale

$42,216

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $42,216 = $107,784

Tasse su $107,784 (30%)

$32,335

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,335

Risparmi fiscali stimati

$12,665

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