Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 517 Camino Del Mar, Del Mar, CA 92014, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $1,600,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -4.92% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-4.92%

Tasso di capitalizzazione

4.15%

Ritorno sull'investimento

13.92%

Ricavo Annuale

$89,996

AirDNA prevede $352/notte con un'occupazione del 77% (98,995)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,960

Spese Annuali

$23,519

Utenze

$335

Internet + TV

$50

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$60

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,400

Assicurazione Proprietà

$100

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$750

Commissioni di gestione e piattaforma

$225

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$225

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$50,247

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,680

Valore stimato di ammortamento

$741,063

Profitto su questa proprietà

$66,477

La tua deduzione totale

$736,513

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $736,513)

-$586,513

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$175,954

Risparmi fiscali stimati

$220,954

property-location

517 Camino Del Mar Del Mar, California, 92014-3005

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $7,674/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$89,996

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-4.92%

Tasso di capitalizzazione

4.15%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$50,247

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,680

La tua deduzione totale

$231,841

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $231,841 = -$81,841

Tasse su -$81,841 (30%)

-$24,552

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$24,552

Risparmi fiscali stimati

$69,552

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