Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 5139 E Fellars Dr, Scottsdale, AZ 85254, USA

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $775,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 8.42% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

8.42%

Tasso di capitalizzazione

8.16%

Ritorno sull'investimento

25.8%

Ricavo Annuale

$109,573

AirDNA prevede $476/notte con un'occupazione del 65% (113,006)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$3,858

Spese Annuali

$46,291

Utenze

$610

Internet + TV

$80

Acqua/Fognatura

$40

Rifiuti

$40

Elettricità

$300

Gas

Altro

$150

Manutenzione

$1,613

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$913

Commissioni di gestione e piattaforma

$1,634

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$274

Commissione gestore immobiliare

$1,361

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$29,096

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,525

Valore stimato di ammortamento

$363,657

Profitto su questa proprietà

$63,282

La tua deduzione totale

$337,996

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $337,996)

-$187,996

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$56,399

Risparmi fiscali stimati

$101,399

5139 E Fellars Dr Scottsdale, Arizona, 85254-1028

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,717/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$109,573

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

8.42%

Tasso di capitalizzazione

8.16%

Ritorno sull'investimento

25.8%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$29,096

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,525

La tua deduzione totale

$90,252

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $90,252 = $59,748

Tasse su $59,748 (30%)

$17,924

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$17,924

Risparmi fiscali stimati

$27,076

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