Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 51259 Bon Veu Dr, Oakhurst, CA 93644, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $475,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 3.8% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

3.8%

Tasso di capitalizzazione

7.68%

Ritorno sull'investimento

19.87%

Ricavo Annuale

$57,705

AirDNA prevede $259/notte con un'occupazione del 61% (57,704)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,765

Spese Annuali

$21,182

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,181

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$481

Commissioni di gestione e piattaforma

$144

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$144

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,544

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,703

Valore stimato di ammortamento

$224,208

Profitto su questa proprietà

$36,523

La tua deduzione totale

$214,931

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $214,931)

-$64,931

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$19,479

Risparmi fiscali stimati

$64,479

property-location

51259 Bon Veu Dr Oakhurst, California, 93644-9700

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,278/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$57,705

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

3.8%

Tasso di capitalizzazione

7.68%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,544

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,703

La tua deduzione totale

$62,163

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $62,163 = $87,837

Tasse su $87,837 (30%)

$26,351

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,351

Risparmi fiscali stimati

$18,649

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