Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 5109 Timber Park Dr, Flower Mound, TX, 75028

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $450,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 19.1% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

19.1%

Tasso di capitalizzazione

11.58%

Ritorno sull'investimento

34.82%

Ricavo Annuale

$75,638

AirDNA prevede $351/notte con un'occupazione del 59% (75,638) Airbtics prevede $300/notte con un'occupazione del 67% (73,414) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $351 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$47,489	$64,229	$96,952	$151,089
Occupazione	59%	66%	78%	87%
Nightly Rate	$212	$256	$326	$459

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
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B Nice Heated spa & pool BBQ near DFW sleeps 10-14	$65,592	$205	84%	4	3	14	1	$160	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (89)	Profile
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,959

Spese Annuali

$23,513

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,330

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$630

Commissioni di gestione e piattaforma

$189

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$189

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,529

Mutuo e Tasse Annuali

$30,348

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$450,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$90,000

Importo Totale del Prestito

$360,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$2,158

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$371

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

7,131 sqft

Anno di costruzione:

1997

Dimensione:

2,699 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
6109 Gateridge Dr	4	4	2,996	15,581	2001	$0	-
5349 Timber Park Dr	3	2	2,250	7,357	1998	$0	-
2701 Timberhaven Dr	4	2	2,673	13,477	1998	$0	-
2705 Timberhill Dr	3	2	2,632	7,244	1997	$0	-
4609 Pinon St	4	2	2,195	9,836	2005	$0	-
2709 Timberhill Dr	5	3	3,031	7,754	1997	$0	-
5001 Creekwood Dr	4	3	2,457	13,251	1990	$0	-
2408 Bachman Dr	4	3	2,811	15,011	2002	$0	-
5917 Lavon Dr	4	3	3,440	19,179	2003	$0	-
2248 Timberglen Dr	3	2	1,861	8,660	1984	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 7,131 sqft

Area edificata: 2,699 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: R189540

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $478,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $106,390

Valore Stimato del Terreno: $106,390

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $371,610

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
02/22/19	$0	0%	Janice C Wood, Janice C Wood Living Trust
02/06/02	$0	0%	John R Hagen
11/19/97	$0	0%	Joseph L Rafferty Ii, Christine A Rafferty

Proprietà

Nome: Janice Wood

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 626 Meadowcrest Dr, Highland Village, TX 75077

Anni di Proprietà: 70

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Flower Mound Elementary School with 7 valutazione a stelle
Scuola Media: Lamar Middle School with 8 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Marcus High School with 7 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,357

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,455

Valore stimato di ammortamento

$165,360

Profitto su questa proprietà

$52,125

La tua deduzione totale

$139,047

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $139,047)

$10,953

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$3,286

Risparmi fiscali stimati

$41,714

5109 Timber Park Dr Flower Mound, Texas, 75028

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,158/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

113

Punteggio Investitore Airbnb

$21,777

Profitto Annuo

11.6%

Tasso Cap

19.1%

Rend. Cassa

$75,638

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $300 a notte con un'occupazione del 67%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

19.1%

Tasso di capitalizzazione

11.58%

Ritorno sull'investimento

34.82%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,357

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,455

La tua deduzione totale

$27,705

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $27,705 = $122,295

Tasse su $122,295 (30%)

$36,688

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,688

Risparmi fiscali stimati

$8,312

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