Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 5109 Timber Park Dr, Flower Mound, TX, 75028

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $420,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 22.22% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

22.22%

Tasso di capitalizzazione

12.41%

Ritorno sull'investimento

37.84%

Ricavo Annuale

$75,638

AirDNA prevede $351/notte con un'occupazione del 59% (75,638) Airbtics prevede $276/notte con un'occupazione del 67% (67,540) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$44,529$62,656$97,493$122,174
Occupazione58%65%84%87%
Nightly Rate$203$254$304$368

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,959

Spese Annuali

$23,513

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,330

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$630

Commissioni di gestione e piattaforma

$189

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$189

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,360

Mutuo e Tasse Annuali

$28,320

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$420,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$84,000

Importo Totale del Prestito

$336,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,014

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$347

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,934

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,158

Valore stimato di ammortamento

$200,157

Profitto su questa proprietà

$52,125

La tua deduzione totale

$172,123

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $172,123)

-$22,123

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$6,637

Risparmi fiscali stimati

$51,637

property-location

5109 Timber Park Dr Flower Mound, Texas, 75028

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,014/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$199,300

Zestimate

129

Punteggio Investitore Airbnb

$23,805

Profitto Annuo

12.4%

Tasso Cap

22.2%

Rend. Cassa

$75,638

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $276 a notte con un'occupazione del 67%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

22.22%

Tasso di capitalizzazione

12.41%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,934

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,158

La tua deduzione totale

$35,707

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $35,707 = $114,293

Tasse su $114,293 (30%)

$34,288

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,288

Risparmi fiscali stimati

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