Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 510 Brush Creek Terrace A3, Eagle, CO, 81631

3 camere da letto • 2.5 bagni • 9 ospiti • $840,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -12.28% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-12.28%

Tasso di capitalizzazione

3.79%

Ritorno sull'investimento

4.29%

Ricavo Annuale

$52,343

AirDNA prevede $281/notte con un'occupazione del 51% (52,343) Airbtics prevede $385/notte con un'occupazione del 60% (84,371) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$56,634	$85,148	$112,817	$165,795
Occupazione	53%	62%	67%	72%
Nightly Rate	$285	$366	$431	$590

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A 3 bedroom, 2 bathroom home with relaxing patio	$86,561	$427	55%	3	2	6	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (15)	Profile
B Peaceful 3 bedroom overlooking the town of Eagle!	$69,791	$237	77%	3	2	6	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (122)	Profile
C Mountain Getaway! Hot tub. Downtown Eagle.	$38,098	$352	28%	3	2	6	4	$225	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)	Profile
D Guest Level with Mountain View	$49,622	$208	64%	3	1	6	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (78)	Profile
E Awesome Vail Valley Condo	$55,787	$218	65%	3	2	6	3	$175	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (11)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,707

Spese Annuali

$20,485

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,136

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$436

Commissioni di gestione e piattaforma

$131

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$131

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$4,721

Mutuo e Tasse Annuali

$56,652

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$840,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$168,000

Importo Totale del Prestito

$672,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$4,029

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$693

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

1,307 sqft

Anno di costruzione:

1998

Dimensione:

1,631 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
201 Golden Eagle Dr	3	2	1,620	1,612	1999	$785,000	14
154 Haystacker Dr	3	3	2,784	21,083	2011	$0	-
5 Macdonald St	3	2	1,539	2,744	2001	$840,000	-
1059 Montgomerie Cir	3	2	2,604	3,528	2007	$909,000	-
316 Brush Creek Ter	4	2	2,265	11,151	1997	$0	-
521 Washington St	3	2	1,882	10,934	1949	$900,000	763
505 Washington St	3	1	1,394	7,797	1938	$0	-
24 Pearch St	2	2	1,410	1,176	2006	$740,000	-
510 Brush Creek Ter	3	2	1,644	1,307	1997	$724,500	-
316 Wall St	2	2	1,281	784	2018	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Townhouse (Residential)

Stories: 2

Dimensione del lotto: 1,307 sqft

Area edificata: 1,631 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 2109 054 07 027

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $30,660

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $52,570

Valore Stimato del Terreno: $3,650

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $388,570

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
10/08/18	$410,000	100%	Julie Christine Tollefson, Jeffrey James Tollefson
08/19/16	$377,000	98%	Erin Duffy
07/30/15	$345,000	90%	Mark C Hughes, Erin M Hughes
01/23/15	$0	0%	Christine Melissa Barnes
12/20/11	$0	0%	Christine Melisssa Stasnek
06/22/09	$354,000	100%	Christine Melissa Dennis
07/22/05	$295,000	100%	Bennett D Laidman, Marcelle L Laidman
09/22/04	$270,000	66%	Mark A Tron, Irene Tron
09/07/04	$0	0%	Relocation Advantage Llc
05/30/02	$254,000	80%	John R Martin Iii, Karen S Martin

Proprietà

Nome: Julie Christine Tollefson

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 1748, Eagle, CO 81631

Anni di Proprietà: 74

Equity della Casa: $318,500

Saldo Rimanente del Mutuo: $347,500

Importo Finanziato: 80%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$39,867

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,316

Valore stimato di ammortamento

$342,311

Profitto su questa proprietà

$31,859

La tua deduzione totale

$358,635

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $358,635)

-$208,635

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$62,591

Risparmi fiscali stimati

$107,591

510 Brush Creek Terrace Eagle, Colorado, 81631

3 camere da letto • 2.5 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,029/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$783,000

Zestimate

-41

Punteggio Investitore Airbnb

-$24,793

Profitto Annuo

3.8%

Tasso Cap

-12.3%

Rend. Cassa

$52,343

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $385 a notte con un'occupazione del 60%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-12.28%

Tasso di capitalizzazione

3.79%

Ritorno sull'investimento

4.29%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$39,867

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,316

La tua deduzione totale

$128,305

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $128,305 = $21,695

Tasse su $21,695 (30%)

$6,508

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$6,508

Risparmi fiscali stimati

$38,492

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com