Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 5002 Rowena Ave, Austin, TX, 78751

1 camere da letto • 1 bagni • 8 ospiti • $260,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -14.53% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-14.53%

Tasso di capitalizzazione

3.16%

Ritorno sull'investimento

1.63%

Ricavo Annuale

$25,176

AirDNA prevede $113/notte con un'occupazione del 61% (25,176) Airbtics prevede $139/notte con un'occupazione del 70% (35,538) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$22,641$34,533$47,931$65,352
Occupazione61%72%83%89%
Nightly Rate$97$126$152$194

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Spacious home in quiet, walkable neighborhood
$40,283
$130
81%
1222$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (232)Profile

B

Hyde Park Guesthouse
$25,895
$107
65%
1121$40❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (26)Profile

C

Cozy and Central Austin Cottage.
$48,531
$152
84%
1141$50❌❌✅N / Y⭐️ 5 (156)Profile

D

Sky House | Hyde Park | Loft
$31,806
$158
55%
1132$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (107)Profile

E

Secluded & central Hyde Park casita | Porch | WiFi
$34,564
$141
65%
1141$60❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (135)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,413

Spese Annuali

$16,953

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$910

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$210

Commissioni di gestione e piattaforma

$63

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$63

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,461

Mutuo e Tasse Annuali

$17,532

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$260,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$52,000

Importo Totale del Prestito

$208,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,247

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$214

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,340

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,574

Valore stimato di ammortamento

$122,467

Profitto su questa proprietà

$8,223

La tua deduzione totale

$129,157

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $129,157)

$20,843

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$6,253

Risparmi fiscali stimati

$38,747

property-location

5002 Rowena Ave Austin, Texas, 78751

1 camere da letto • 1 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,247/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$509,000

Zestimate

-53

Punteggio Investitore Airbnb

-$9,309

Profitto Annuo

3.2%

Tasso Cap

-14.5%

Rend. Cassa

$25,176

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $139 a notte con un'occupazione del 70%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-14.53%

Tasso di capitalizzazione

3.16%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,340

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,574

La tua deduzione totale

$45,717

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $45,717 = $104,283

Tasse su $104,283 (30%)

$31,285

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,285

Risparmi fiscali stimati

$13,715

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