Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 5 Oceanic St, Wrightsville Beach, NC 28480, USA

6 camere da letto • 5 bagni • 18 ospiti • $2,000,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 2.02% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

2.02%

Tasso di capitalizzazione

7.22%

Ritorno sull'investimento

18.78%

Ricavo Annuale

$181,855

AirDNA prevede $766/notte con un'occupazione del 53% (148,281)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$3,110

Spese Annuali

$37,321

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,215

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$1,515

Commissioni di gestione e piattaforma

$455

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$455

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$94,922

Imposta sulla proprietà detraibile

$19,800

Valore stimato di ammortamento

$930,888

Profitto su questa proprietà

$144,534

La tua deduzione totale

$901,076

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $901,076)

-$751,076

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$225,323

Risparmi fiscali stimati

$270,323

5 Oceanic St Wrightsville Beach, North Carolina, 28480-2853

6 camere da letto • 5 bagni • 18 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $9,593/mese

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REALTOR®

$181,855

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

2.02%

Tasso di capitalizzazione

7.22%

Ritorno sull'investimento

18.78%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$94,922

Imposta sulla proprietà detraibile

$19,800

La tua deduzione totale

$267,044

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $267,044 = -$117,044

Tasse su -$117,044 (30%)

-$35,113

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$35,113

Risparmi fiscali stimati

$80,113

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