Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 49359 Pacino St, Indio, CA, 92201

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $79,300

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 105.91% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

105.91%

Tasso di capitalizzazione

42.44%

Ritorno sull'investimento

117.72%

Ricavo Annuale

$54,414

AirDNA prevede $382/notte con un'occupazione del 39% (54,414) Airbtics prevede $283/notte con un'occupazione del 56% (57,883) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$32,566$51,851$93,454$127,016
Occupazione42%51%73%80%
Nightly Rate$206$266$339$420

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,729

Spese Annuali

$20,754

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,153

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$453

Commissioni di gestione e piattaforma

$136

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$136

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$445

Mutuo e Tasse Annuali

$5,340

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$79,300

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$15,860

Importo Totale del Prestito

$63,440

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$380

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$65

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,764

Imposta sulla proprietà detraibile

$785

Valore stimato di ammortamento

$41,963

Profitto su questa proprietà

$33,660

La tua deduzione totale

$12,851

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $12,851)

$137,149

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,145

Risparmi fiscali stimati

$3,855

property-location

49359 Pacino St Indio, California, 92201

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $380/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$79,300

Zestimate

624

Punteggio Investitore Airbnb

$28,320

Profitto Annuo

42.4%

Tasso Cap

105.9%

Rend. Cassa

$54,414

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $283 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

105.91%

Tasso di capitalizzazione

42.44%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,764

Imposta sulla proprietà detraibile

$785

La tua deduzione totale

-$15,825

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$15,825 = $165,825

Tasse su $165,825 (30%)

$49,748

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$49,748

Risparmi fiscali stimati

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