Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4909 Rosena Dr, Charlotte, NC, 28227

4 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $350,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -7.16% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-7.16%

Tasso di capitalizzazione

5.83%

Ritorno sull'investimento

7.21%

Ricavo Annuale

$39,213

AirDNA prevede $244/notte con un'occupazione del 44% (39,212) Airbtics prevede $224/notte con un'occupazione del 56% (45,816) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 60% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$20,358$32,210$55,252$75,100
Occupazione43%55%68%80%
Nightly Rate$120$150$209$241

Stagionalità (Profits By Month)

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,565

Spese Annuali

$18,778

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,027

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$327

Commissioni di gestione e piattaforma

$98

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$98

Commissione gestore immobiliare

$0

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

7,076 sqft

Anno di costruzione:

1999

Dimensione:

1,828 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Sold Comparables

AddressBedsBathsSquare FeetLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
5147 Rosemede Dr321,9717,6711997$350,0000
7305 Budding Ct321,62811,0161995$303,5000
7006 Sycamore Grove Ct322,2263,5282006$300,0000
7406 Blythwood Ln321,4859,7551986$95,0000
7305 Rosehall Dr321,1935,7761999$317,0000
5317 Caradon Dr421,92610,0531987$0213
4904 Rosena Dr421,7069,7631995$0586
7300 Rosehall Dr521,9987,2901995$00
8138 Meadowdale Ln321,70811,6531986$00
7054 Sycamore Grove Ct321,5343,6302005$278,0000

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: property-details-mls-status-sold
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto:7,076 sqft
  • Area edificata: 1,828 sqft
  • Garage: -
  • Riscaldamento: Forced air unit
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: R-6(CD)
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 13502366
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $336,100
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $70,000
  • Valore Stimato del Terreno: $70,000
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $266,100

  • Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
02/28/23$322,00098%Thomas Frank Milen, Rachael Green
07/28/22$348,000100%Opendoor Property J Llc
09/11/06$129,50080%Kim E Lee
06/29/01$134,000100%Andrew L Boyd Iii, Trina Boyd
11/19/99$131,50058%Lahoma Williams

Proprietà

  • Nome: Thomas Milen
  • Occupato dal Proprietario: Yes
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 4909 Rosena Dr, Charlotte, NC 28227
  • Anni di Proprietà: 21
  • Equity della Casa: $22,833
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $316,167
  • Importo Finanziato: 58%
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Scuole

  • Scuola Elementare: Piney Grove Elementary with 4 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Albemarle Road Middle with 4 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Independence High with 3 valutazione a stelle
property-location

4909 Rosena Dr Charlotte, North Carolina, 28227

4 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,679/mese

Agent

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Contatta Louis

$351,400

Zestimate

-15

Punteggio Investitore Airbnb

-$6,517

Profitto Annuo

5.8%

Tasso Cap

-7.2%

Rend. Cassa

$39,213

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $224 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 60% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-7.16%

Tasso di capitalizzazione

5.83%