Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4907 Angie Way, Gatlinburg, TN, USA

3 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti • $725,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -5.9% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.9%

Tasso di capitalizzazione

5.31%

Ritorno sull'investimento

10.54%

Ricavo Annuale

$60,010

AirDNA prevede $265/notte con un'occupazione del 62% (60,009)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,790

Spese Annuali

$21,481

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,200

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$500

Commissioni di gestione e piattaforma

$150

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$150

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$34,409

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,177

Valore stimato di ammortamento

$339,509

Profitto su questa proprietà

$38,528

La tua deduzione totale

$342,567

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $342,567)

-$192,567

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$57,770

Risparmi fiscali stimati

$102,770

4907 Angie Way Tennessee, 37738

3 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,477/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$60,010

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.9%

Tasso di capitalizzazione

5.31%

Ritorno sull'investimento

10.54%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$34,409

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,177

La tua deduzione totale

$111,287

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $111,287 = $38,713

Tasse su $38,713 (30%)

$11,614

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$11,614

Risparmi fiscali stimati

$33,386

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