Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4800 Foster Rd

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $76,200

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 16.34% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

16.34%

Tasso di capitalizzazione

12.32%

Ritorno sull'investimento

28%

Ricavo Annuale

$26,517

AirDNA prevede $165/notte con un'occupazione del 44% (26,516) Airbtics prevede $150/notte con un'occupazione del 62% (33,967) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$20,475	$31,500	$52,240	$71,682
Occupazione	54%	64%	70%	77%
Nightly Rate	$95	$125	$192	$241

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Bohemian Tranquility in 3 bedrooms and 2.5 baths	$26,252	$139	49%	3	3	8	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (21)	Profile
B True Native get a way next to Tinker and downtown	$24,739	$117	54%	3	1	7	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (94)	Profile
C 〰️The Okie \| Near Automobile Alley & Bricktown	$22,141	$81	62%	3	1	6	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (208)	Profile
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E ◆Rare Find◆ 3 Bedroom - Modern Cozy Beautiful Home	$16,510	$81	48%	3	1	6	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (60)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,427

Spese Annuali

$17,127

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$921

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$221

Commissioni di gestione e piattaforma

$66

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$66

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$428

Mutuo e Tasse Annuali

$5,136

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$76,200

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$15,240

Importo Totale del Prestito

$60,960

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$365

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$63

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

1,589,940 sqft

Anno di costruzione:

1971

Dimensione:

10,080 sqft

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

Riscaldamento:

YES

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Common Area (Residential)

Stories: 1

Dimensione del lotto:1,589,940 sqft

Area edificata: 10,080 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Yes

Piscina: Yes

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: OTHER / UNKNOWN

Numero di Parcella: 09-265-1060

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $131,505

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $474,500

Valore Stimato del Terreno: $52,195

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $721,000

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
07/11/07	$2,800,000	0%	Forest Park Estates Mobile Hm

Proprietà

Nome: Forest Park Estates Mobile Hm

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1070 Neptune Ave, Encinitas, Ca 92024

Anni di Proprietà: 205

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,617

Imposta sulla proprietà detraibile

$754

Valore stimato di ammortamento

$35,521

Profitto su questa proprietà

$9,390

La tua deduzione totale

$30,503

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $30,503)

$119,497

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,849

Risparmi fiscali stimati

$9,151

4800 Foster Rd Oklahoma City, Oklahoma, 73129

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $365/mese

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Agent at BNB

$76,200

Zestimate

$26,517

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $150 a notte con un'occupazione del 62%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

16.34%

Tasso di capitalizzazione

12.32%

Ritorno sull'investimento

28%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,617

Imposta sulla proprietà detraibile

$754

La tua deduzione totale

$6,212

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $6,212 = $143,788

Tasse su $143,788 (30%)

$43,136

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$43,136

Risparmi fiscali stimati

$1,864

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