Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 480 Kenolio Rd unit 31 205, Kihei, HI 96753, USA

2 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti • $550,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 22.38% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

22.38%

Tasso di capitalizzazione

12.15%

Ritorno sull'investimento

38.86%

Ricavo Annuale

$92,546

AirDNA prevede $309/notte con un'occupazione del 82% (92,545)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,143

Spese Annuali

$25,711

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,471

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$771

Commissioni di gestione e piattaforma

$231

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$231

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,104

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,445

Valore stimato di ammortamento

$257,390

Profitto su questa proprietà

$66,835

La tua deduzione totale

$222,104

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $222,104)

-$72,104

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$21,631

Risparmi fiscali stimati

$66,631

property-location

480 Kenolio Rd Kihei, Hawaii, 96753

2 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti

Stima $2,638/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$92,546

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

22.38%

Tasso di capitalizzazione

12.15%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,104

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,445

La tua deduzione totale

$46,768

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $46,768 = $103,232

Tasse su $103,232 (30%)

$30,970

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$30,970

Risparmi fiscali stimati

$14,030

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com