Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4762 S Boston Pl, Tulsa, OK, 74105

3 camere da letto • 1 bagni • 10 ospiti • $200,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 13.56% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

13.56%

Tasso di capitalizzazione

11.38%

Ritorno sull'investimento

34.85%

Ricavo Annuale

$35,553

AirDNA prevede $157/notte con un'occupazione del 62% (35,552) Airbtics prevede $152/notte con un'occupazione del 61% (33,865) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $157 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,069	$31,106	$48,301	$66,325
Occupazione	52%	63%	70%	79%
Nightly Rate	$106	$129	$179	$220

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A 'The Boston Cottage' ~ 4 Mi to Downtown Tulsa	$32,364	$128	63%	3	2	6	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)	Profile
B The Blue Bungalow -hot tub / pet friendly	$42,701	$135	82%	3	2	6	2	$95	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (152)	Profile
C The Sage Home- Hot Tub Near Gathering Place	$30,838	$115	66%	3	2	6	1	$100	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (72)	Profile
D Riverside midcentury 3 bedroom 2 bath charmer.	$23,141	$92	66%	3	2	6	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (81)	Profile
E Charming home w King suite - 3bed/2bath	$37,808	$147	64%	3	2	6	1	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,065

Spese Annuali

$12,782

Utenze

$335

Internet + TV

$70

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$25

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

Manutenzione

$641

Assicurazione Proprietà

$120

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

Forniture

$75

Software

Controllo dei parassiti

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$296

Commissioni di gestione e piattaforma

$89

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$89

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,504

Mutuo e Tasse Annuali

$18,048

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$200,000

Percentuale di Acconto

10%

Acconto Totale

$20,000

Importo Totale del Prestito

$180,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,321

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.8%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$133

Assicurazione Mutuo (PMI)

50%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

6,403 sqft

Anno di costruzione:

1949

Dimensione:

1,020 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4916 S Cincinnati Ave	-	1	1,258	8,843	1950	$155,000	-
55 E 52nd St	3	1	1,008	6,882	1950	$141,000	-
224 E 45th Ct	-	1	996	7,144	1949	$0	-
4761 S Cincinnati Ave	-	1	1,041	6,403	1946	$0	-
4727 S Boston Ave	2	1	744	6,142	1949	$165,000	-
263 E 46th St	3	2	1,846	7,449	1949	$357,500	-
4641 S Troost Ave	2	1	960	8,538	1950	$0	-
228 E 45th Ct	-	1	1,368	7,144	1949	$0	-
4115 S Detroit Ave	3	1	1,722	15,856	1950	$283,000	-
4637 S Saint Louis Ave	-	1	1,032	8,102	1950	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 6,403 sqft

Area edificata: 1,020 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: RS3

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 38775-92-25-09570

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $10,287

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $39,391

Valore Stimato del Terreno: $2,334

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $134,239

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
01/16/24	$128,000	119%	Tulsa Metro Homes Llc
08/09/02	$68,000	100%	Katera P Roberts
08/01/02	$0	0%	Whitney S Hall

Proprietà

Nome: Tulsa Metro Homes Llc

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 8989 S Sheridan Rd # B, Tulsa, OK 74105

Anni di Proprietà: 11

Equity della Casa: $62,522

Saldo Rimanente del Mutuo: $153,478

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,290

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,600

Valore stimato di ammortamento

$74,154

Profitto su questa proprietà

$22,771

La tua deduzione totale

$67,273

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $67,273)

$82,727

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$24,818

Risparmi fiscali stimati

$20,182

4762 S Boston Pl Tulsa, Oklahoma, 74105

3 camere da letto • 1 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $959/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta triston

Punteggio Investitore Airbnb

$4,782

Profitto Annuo

11.4%

Tasso Cap

13.6%

Rend. Cassa

$35,553

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $152 a notte con un'occupazione del 61%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

13.56%

Tasso di capitalizzazione

11.38%

Ritorno sull'investimento

34.85%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,290

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,600

La tua deduzione totale

$17,300

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $17,300 = $132,700

Tasse su $132,700 (30%)

$39,810

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,810

Risparmi fiscali stimati

$5,190

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