Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4725 Washburn Ave S

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $363,300

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 7.79% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

7.79%

Tasso di capitalizzazione

8.71%

Ritorno sull'investimento

23.55%

Ricavo Annuale

$52,113

AirDNA prevede $246/notte con un'occupazione del 58% (52,113) Airbtics prevede $238/notte con un'occupazione del 72% (62,588) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$40,254	$55,883	$94,512	$123,885
Occupazione	62%	73%	83%	91%
Nightly Rate	$173	$201	$301	$356

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Edina Escape Family \| 50th & France \| Foosball	$55,180	$206	62%	3	3	10	1	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)	Profile
B Beard Avenue Bungalow 50th & France \| Cozy \| Fun	$48,338	$162	67%	3	2	6	1	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)	Profile
C Charming Linden Hills Bungalow Close to Everything	$77,354	$282	72%	3	2	6	2	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)	Profile
D Fulton Retreat by the Lakes* 3BR* 50th and France*	$112,990	$323	93%	3	2	8	2	$149	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (95)	Profile
E "Luxe Leisure" at Logan by Roxy Rentals	$71,524	$256	70%	3	2	5	2	$275	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (35)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,705

Spese Annuali

$20,455

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,134

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$434

Commissioni di gestione e piattaforma

$130

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$130

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,042

Mutuo e Tasse Annuali

$24,504

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$363,300

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$72,660

Importo Totale del Prestito

$290,640

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,743

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$300

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

5,663 sqft

Anno di costruzione:

1922

Dimensione:

2,117 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4729 Abbott Ave S	3	2	1,904	5,663	1917	$465,000	77
5020 Washburn Ave S	3	2	2,116	5,227	1925	$560,000	75
5126 Washburn Ave S	3	2	2,892	6,098	1921	$545,030	0
5237 Abbott Ave S	3	2	2,677	5,227	1926	$563,000	12
4715 Zenith Ave S	1	1	1,440	5,227	1916	$325,000	0
4944 Washburn Ave S	2	1	1,246	5,227	1916	$375,000	54
4221 France Ave S	4	3	1,426	6,098	1912	$700,000	68
5028 Abbott Ave S	5	4	2,615	5,227	2015	$1,260,000	71
4508 Vincent Ave S	2	1	924	5,663	1903	$465,000	35
4548 Washburn Ave S	4	2	3,457	5,663	1975	$435,000	34

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto:5,663 sqft

Area edificata: 2,117 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R1A

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 17-028-24-12-0158

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $398,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $333,000

Valore Stimato del Terreno: $333,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $65,000

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
Invalid Date	$0	0%	Jocelyn A Okubo
Invalid Date	$324,000	70%	Jocelyn A Okubo
Invalid Date	$195,000	95%	Paul C Nagy

Proprietà

Nome: Jocelyn A Okubo

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 4725 Washburn Ave S, Minneapolis, Mn 55410

Anni di Proprietà: 260

Equity della Casa: $269,200

Saldo Rimanente del Mutuo: $228,000

Importo Finanziato: 95%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,243

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,597

Valore stimato di ammortamento

$43,525

Profitto su questa proprietà

$31,658

La tua deduzione totale

$32,706

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $32,706)

$117,294

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,188

Risparmi fiscali stimati

$9,812

4725 Washburn Ave S Minneapolis, Minnesota, 55410-1849

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,743/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$52,113

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $238 a notte con un'occupazione del 72%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

7.79%

Tasso di capitalizzazione

8.71%

Ritorno sull'investimento

23.55%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,243

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,597

La tua deduzione totale

$2,969

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $2,969 = $147,031

Tasse su $147,031 (30%)

$44,109

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$44,109

Risparmi fiscali stimati

$891

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