Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4679 Pine Marten Pt

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $213,100

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 11.87% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

11.87%

Tasso di capitalizzazione

9.94%

Ritorno sull'investimento

26.62%

Ricavo Annuale

$40,082

AirDNA prevede $177/notte con un'occupazione del 62% (40,081) Airbtics prevede $153/notte con un'occupazione del 75% (41,911) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$33,175	$44,828	$53,569	$71,230
Occupazione	67%	77%	82%	92%
Nightly Rate	$130	$150	$166	$196

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Cottage on The Corner	$50,215	$163	76%	3	3	15	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (206)	Profile
B Modern 3-Bedroom Home Facing the Mountains	$48,842	$172	73%	3	3	6	2	$179	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (45)	Profile
C Tranquil Family Condo	$29,766	$108	65%	3	3	8	2	$225	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (26)	Profile
D Rocky Mountain Getaway	$48,507	$156	79%	3	3	6	2	$199	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (49)	Profile
E Beautiful family ready home.	$42,401	$111	96%	3	3	8	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (155)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,574

Spese Annuali

$18,891

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,034

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$334

Commissioni di gestione e piattaforma

$100

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$100

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,197

Mutuo e Tasse Annuali

$14,364

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$213,100

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$42,620

Importo Totale del Prestito

$170,480

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,022

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$176

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

2000

Dimensione:

1,908 sqft

Tipo:

MOBILE

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Mobile Home

Stories: 1

Dimensione del lotto:-

Area edificata: 1,908 sqft

Garage: 480 sqft

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 5320405054

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $8,870

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $132,433

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
11/17/21	$0	0%	Wendy Santino, Santino Family Trust
02/22/21	$0	0%	Craig A Ramseyer, Wendy Santino
12/04/09	$42,500	0%	Craig A Ramseyer

Proprietà

Nome: Wendy Santino

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 317 Longden Ln, Solana Beach, Ca 92075

Anni di Proprietà: 176

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: Yes

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,114

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,110

Valore stimato di ammortamento

$103,586

Profitto su questa proprietà

$21,191

La tua deduzione totale

$94,619

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $94,619)

$55,381

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$16,614

Risparmi fiscali stimati

$28,386

4679 Pine Marten Point Colorado Springs, Colorado, 80922-2705

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,022/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Agent at BNB

$40,082

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $153 a notte con un'occupazione del 75%, posizionandola nel primo 44% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

11.87%

Tasso di capitalizzazione

9.94%

Ritorno sull'investimento

26.62%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,114

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,110

La tua deduzione totale

$23,982

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $23,982 = $126,018

Tasse su $126,018 (30%)

$37,805

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,805

Risparmi fiscali stimati

$7,195

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