Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 466 Enright Ct

4 camere da letto • 1 bagni • 12 ospiti • $67,400

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 65.9% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

65.9%

Tasso di capitalizzazione

31.91%

Ritorno sull'investimento

76.33%

Ricavo Annuale

$40,447

AirDNA prevede $226/notte con un'occupazione del 49% (40,447) Airbtics prevede $243/notte con un'occupazione del 57% (50,589) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$28,083	$44,478	$78,629	$117,926
Occupazione	45%	58%	65%	77%
Nightly Rate	$163	$201	$318	$403

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A 3 Story home ~ 10 beds ~ Free off-street parking	$42,623	$121	86%	4	4	16	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (83)	Profile
B Luxe Shadyside Victorian★Central★ Park free★8 beds	$75,376	$628	31%	4	4	12	2	$820	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)	Profile
C 2 Stories \| 8 beds \| Free Parking	$65,511	$191	91%	4	3	14	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (62)	Profile
D Stunning & Newest 100+ year old Historic Victorian	$88,139	$430	55%	4	5	10	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (35)	Profile
E Pittsburgh Townhome ~ 5 Miles to Market Square	$36,187	$158	54%	4	4	8	2	$155	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (63)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,578

Spese Annuali

$18,938

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,037

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$337

Commissioni di gestione e piattaforma

$101

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$101

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$378

Mutuo e Tasse Annuali

$4,536

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$67,400

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$13,480

Importo Totale del Prestito

$53,920

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$323

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$56

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

2,902 sqft

Anno di costruzione:

1962

Dimensione:

1,325 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale
408 Enright Ct	3	1	1,023	1,161	1970	$0
514 Paulson Ave	3	1	1,220	1,050	1920	$43,200
516 Paulson Ave	3	1	1,220	1,050	1920	$43,200
518 Paulson Ave	3	1	1,220	1,092	1920	$43,200
520 Paulson Ave	3	1	1,220	1,200	1920	$51,000
522 Paulson Ave	3	1	1,220	1,050	1920	$73,000
6115 Callery St	2	1	1,380	5,469	1947	$290,000
821 N Beatty St	3	1	1,232	1,764	1923	$160,000
6535 Stanton Ave	3	1	1,288	4,083	1927	$320,000

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Townhouse (Residential)

Stories:

Dimensione del lotto:2,902 sqft

Area edificata: 1,325 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti:

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 84-D-228

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $16,600

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $4,000

Valore Stimato del Terreno: $4,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $30,600

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/26/18	$86,000	102%	Andre J Avent

Proprietà

Nome: Andre J Avent

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 466 Enright Ct, Pittsburgh, PA 15206

Anni di Proprietà: 72

Equity della Casa: $55,351

Saldo Rimanente del Mutuo: $87,849

Importo Finanziato: 102%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Pittsburgh Lincoln K-5 with 3 valutazione a stelle
Scuola Media: Pittsburgh Arsenal 6-8 with 6 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Pittsburgh Allderdice High School with 3 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,199

Imposta sulla proprietà detraibile

$667

Valore stimato di ammortamento

$40,263

Profitto su questa proprietà

$21,509

La tua deduzione totale

$22,620

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $22,620)

$127,380

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,214

Risparmi fiscali stimati

$6,786

466 Enright Ct Pittsburgh, Pennsylvania, 15206

4 camere da letto • 1 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $323/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$67,400

Zestimate

$40,447

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $243 a notte con un'occupazione del 57%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

65.9%

Tasso di capitalizzazione

31.91%

Ritorno sull'investimento

76.33%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,199

Imposta sulla proprietà detraibile

$667

La tua deduzione totale

-$4,920

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$4,920 = $154,920

Tasse su $154,920 (30%)

$46,476

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$46,476

Risparmi fiscali stimati

-$1,476

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