Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4624 E Cypress St, Phoenix, AZ 85008, USA

4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti • $742,500

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -8.83% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-8.83%

Tasso di capitalizzazione

4.58%

Ritorno sull'investimento

7.45%

Ricavo Annuale

$56,978

AirDNA prevede $300/notte con un'occupazione del 52% (56,978)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,912

Spese Annuali

$22,947

Utenze

$595

Internet + TV

$120

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$250

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,175

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$475

Commissioni di gestione e piattaforma

$142

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$142

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,240

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,351

Valore stimato di ammortamento

$348,849

Profitto su questa proprietà

$34,031

La tua deduzione totale

$357,408

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $357,408)

-$207,408

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$62,223

Risparmi fiscali stimati

$107,223

property-location

4624 E Cypress St Phoenix, Arizona, 85008-3208

4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti

Stima $3,561/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$56,978

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-8.83%

Tasso di capitalizzazione

4.58%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,240

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,351

La tua deduzione totale

$119,744

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $119,744 = $30,256

Tasse su $30,256 (30%)

$9,077

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$9,077

Risparmi fiscali stimati

$35,923

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