Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4619 Hershey Dr, San Antonio, TX 78220, USA

3 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $190,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 13.09% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

13.09%

Tasso di capitalizzazione

10.32%

Ritorno sull'investimento

27.65%

Ricavo Annuale

$37,584

AirDNA prevede $147/notte con un'occupazione del 70% (37,583)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, $147 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,497

Spese Annuali

$17,966

Utenze

$390

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$0

Manutenzione

$1,013

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$313

Commissioni di gestione e piattaforma

$94

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$94

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,018

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,881

Valore stimato di ammortamento

$64,537

Profitto su questa proprietà

$19,618

La tua deduzione totale

$55,818

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $55,818)

$94,182

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,255

Risparmi fiscali stimati

$16,745

property-location

4619 Hershey Dr San Antonio, Texas, 78220-4709

3 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Stima $911/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$37,584

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

13.09%

Tasso di capitalizzazione

10.32%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,018

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,881

La tua deduzione totale

$12,313

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $12,313 = $137,687

Tasse su $137,687 (30%)

$41,306

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,306

Risparmi fiscali stimati

$3,694

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com