Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4562 W Toledo St

3 camere da letto • 2.5 bagni • 9 ospiti • $520,100

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 4.05% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

4.05%

Tasso di capitalizzazione

7.74%

Ritorno sull'investimento

20.2%

Ricavo Annuale

$62,018

AirDNA prevede $283/notte con un'occupazione del 60% (62,018) Airbtics prevede $186/notte con un'occupazione del 73% (49,592) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$34,020	$48,699	$65,924	$114,437
Occupazione	66%	76%	84%	92%
Nightly Rate	$135	$166	$204	$326

Stagionalità (Profits By Month)

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,812

Spese Annuali

$21,742

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,217

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$517

Commissioni di gestione e piattaforma

$155

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$155

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,923

Mutuo e Tasse Annuali

$35,076

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$520,100

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$104,020

Importo Totale del Prestito

$416,080

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$2,495

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$429

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

4,957 sqft

Anno di costruzione:

1996

Dimensione:

1,725 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

YES

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
884 N Terrace Rd	3	3	1,715	4,116	1987	$482,500	31
4550 W Binner Dr	3	2	1,725	4,957	1996	$550,000	40
4565 W Dublin St	-	2	1,313	4,238	1990	$0	0
4781 W Harrison St	3	2	1,614	4,600	1994	$0	0
4631 W Oakland St	3	3	2,445	6,957	1992	$0	664
613 N Terrace Rd	3	2	1,137	3,790	1992	$422,400	25
4105 W Shannon St	3	2	1,477	5,802	1995	$455,000	10
5214 W Jupiter Way N	2	2	1,000	5,022	1986	$390,000	18
5077 W Jupiter Way	-	2	1,066	4,591	1986	$0	0
4413 W Walton Way	4	3	2,399	7,161	1994	$725,000	27

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:4,957 sqft

Area edificata: 1,725 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Yes

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: PAD

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 308-10-725

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $43,900

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $87,800

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $351,200

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
10/13/23	$0	0%	Mary E Quihuiz, M E Quihuiz Family Trust
Invalid Date	$123,893	83%	Henry Mr. Quihuiz, Esther Quihuiz
Invalid Date	$51,900	0%	U S Home Corp
Invalid Date	$453,531	0%	Schirmer Management & Developmen

Proprietà

Nome: Mary E Quihuiz

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 4562 W Toledo St, Chandler, Az 85226

Anni di Proprietà: 341

Equity della Casa: $145,450

Saldo Rimanente del Mutuo: $152,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: Yes

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Kyrene De Las Brisas School with 7 valutazione a stelle
Scuola Media: Kyrene Aprende Middle School with 6 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Corona Del Sol High School with 7 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,684

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,149

Valore stimato di ammortamento

$279,279

Profitto su questa proprietà

$40,276

La tua deduzione totale

$268,837

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $268,837)

-$118,837

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$35,651

Risparmi fiscali stimati

$80,651

4562 W Toledo St Chandler, Arizona, 85226-2946

3 camere da letto • 2.5 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,495/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$62,018

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $186 a notte con un'occupazione del 73%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

4.05%

Tasso di capitalizzazione

7.74%

Ritorno sull'investimento

20.2%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,684

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,149

La tua deduzione totale

$78,569

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $78,569 = $71,431

Tasse su $71,431 (30%)

$21,429

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$21,429

Risparmi fiscali stimati

$23,571

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