Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4561 G St

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $662,700

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 3.32% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietĂ :

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

3.32%

Tasso di capitalizzazione

7.55%

Ritorno sull'investimento

19.75%

Ricavo Annuale

$73,246

AirDNA prevede $271/notte con un'occupazione del 74% (73,246) Airbtics prevede $304/notte con un'occupazione del 68% (75,503) Airbtics prevede che questa proprietĂ  si collocherĂ  nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$44,321$66,459$104,271$176,453
Occupazione55%67%81%90%
Nightly Rate$209$257$333$516

StagionalitĂ  (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,933

Spese Annuali

$23,202

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

ElettricitĂ 

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,310

Assicurazione ProprietĂ 

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$610

Commissioni di gestione e piattaforma

$183

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$183

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,725

Mutuo e Tasse Annuali

$44,700

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$662,700

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$132,540

Importo Totale del Prestito

$530,160

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$3,179

Tassa sulla ProprietĂ  Annuale

Tassa sulla ProprietĂ  Annuale

0.99%

Tassa sulla ProprietĂ  Mensile

$547

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

6,598 sqft

Anno di costruzione:

1942

Dimensione:

986 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

NONE

Sold Comparables

AddressBedsBathsSquare FeetLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
4511 G St218165,5491942$620,00084
871 41st St311,0605,9001947$599,00014
430 47th St218509,8111951$535,0000
841 Winston Dr226168,8002014$00
4434 Tremont St431,9834,6812015$840,00017
4417 Tremont St321,0626,9531942$00
838 Raven St311,0156,1002021$1,225,00088
4566 Craigie St216966,3271942$00
729 Cotton St311,3567,8451955$276,0000
740 Cotton St311,04811,1441955$810,000334

Dettagli della ProprietĂ 

  • Stato MLS: property-details-mls-status-active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 0
  • Dimensione del lotto:6,598 sqft
  • Area edificata: 986 sqft
  • Garage: -
  • Riscaldamento: None
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: R-2:MINOR MULTIPLE
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 547-041-14-00
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $134,361
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: $84,505
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: $609,771

Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
01/14/23$00%Nulevel Management Llc
01/04/23$450,0000%Nulevel Partners Inc
01/04/23$00%Home Expo Financial Inc
04/26/12$00%G Street Trust
02/24/12$111,5000%Jeremy Geng
03/23/10$171,7000%Federal Natl Mtg Assn Fnma
02/01/08$195,00090%Musa M Wali
05/10/07$360,5240%Us Bank Na
Invalid Date$00%Maria De La Luz Banuelos

ProprietĂ 

  • Nome: Nulevel Management Llc
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 4150 Chicago Ave Unit 5548, Riverside, Ca 92517
  • Anni di ProprietĂ : 19
  • Equity della Casa: $326,700
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $300,000
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Scuole

  • Scuola Media: Memorial Scholars & Athletes School with 3 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Lincoln High School with 4 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietĂ  d'investimento, la tua deduzione stimata sarĂ ...

Interessi ipotecari deducibili

$31,452

Imposta sulla proprietĂ  detraibile

$6,561

Valore stimato di ammortamento

$166,608

Profitto su questa proprietĂ 

$50,044

La tua deduzione totale

$154,577

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $154,577)

-$4,577

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$1,373

Risparmi fiscali stimati

$46,373

property-location

4561 G St San Diego, California, 92102-3646

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,179/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$73,246

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietĂ  otterrĂ  $304 a notte con un'occupazione del 68%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietĂ  simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietĂ 

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

3.32%

Tasso di capitalizzazione

7.55%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietĂ  d'investimento, la tua deduzione stimata sarĂ ...

Interessi ipotecari deducibili

$31,452

Imposta sulla proprietĂ  detraibile

$6,561

La tua deduzione totale

$41,032

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $41,032 = $108,968

Tasse su $108,968 (30%)

$32,690

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,690

Risparmi fiscali stimati

$12,310

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