Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4551 Baja Mission Rd, Fallbrook, CA 92028, USA

5 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $1,000,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 27.83% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

27.83%

Tasso di capitalizzazione

13.5%

Ritorno sull'investimento

44.24%

Ricavo Annuale

$201,797

AirDNA prevede $703/notte con un'occupazione del 63% (161,762)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $850 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$5,564

Spese Annuali

$66,765

Utenze

$1,170

Internet + TV

$220

Acqua/Fognatura

$300

Rifiuti

$50

Elettricità

$300

Gas

$150

Altro

$150

Manutenzione

$3,032

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$300

Riparazioni continue

$500

Forniture

$150

Software

$150

Controllo dei parassiti

$100

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,682

Commissioni di gestione e piattaforma

$1,362

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$504

Commissione gestore immobiliare

$858

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$47,461

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,900

Valore stimato di ammortamento

$326,174

Profitto su questa proprietà

$135,032

La tua deduzione totale

$248,503

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $248,503)

-$98,503

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$29,551

Risparmi fiscali stimati

$74,551

property-location

4551 Baja Mission Rd Fallbrook, California, 92028-9478

5 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Stima $4,796/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$201,797

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

27.83%

Tasso di capitalizzazione

13.5%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$47,461

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,900

La tua deduzione totale

$28,976

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $28,976 = $121,024

Tasse su $121,024 (30%)

$36,307

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,307

Risparmi fiscali stimati

$8,693

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