Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 45 W 60th St, New York, NY 10023, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • $1,000,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 5.93% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

5.93%

Tasso di capitalizzazione

8.14%

Ritorno sull'investimento

22.77%

Ricavo Annuale

$109,394

AirDNA prevede $491/notte con un'occupazione del 61% (109,394)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,325

Spese Annuali

$27,901

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,612

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$912

Commissioni di gestione e piattaforma

$273

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$273

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$47,461

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,900

Valore stimato di ammortamento

$464,724

Profitto su questa proprietà

$81,493

La tua deduzione totale

$440,592

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $440,592)

-$290,592

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$87,178

Risparmi fiscali stimati

$132,178

property-location

45 W 60th St New York, New York, 10023

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

Stima $4,796/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$109,394

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

5.93%

Tasso di capitalizzazione

8.14%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$47,461

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,900

La tua deduzione totale

$124,080

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $124,080 = $25,920

Tasse su $25,920 (30%)

$7,776

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$7,776

Risparmi fiscali stimati

$37,224

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com