Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 45 E 33rd St, New York, NY 10016, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $500,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 71.84% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

71.84%

Tasso di capitalizzazione

24.48%

Ritorno sull'investimento

87.96%

Ricavo Annuale

$156,471

AirDNA prevede $714/notte con un'occupazione del 60% (156,470)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,835

Spese Annuali

$34,021

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,004

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,304

Commissioni di gestione e piattaforma

$391

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$391

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

Valore stimato di ammortamento

$235,722

Profitto su questa proprietà

$122,449

La tua deduzione totale

$141,953

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $141,953)

$8,047

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$2,414

Risparmi fiscali stimati

$42,586

property-location

45 E 33rd St New York, New York, 10016

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $2,398/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$156,471

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

71.84%

Tasso di capitalizzazione

24.48%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

La tua deduzione totale

-$18,655

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$18,655 = $168,655

Tasse su $168,655 (30%)

$50,596

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$50,596

Risparmi fiscali stimati

-$5,596

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com