Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 447 E 14th St, New York, NY 10009, USA

4 camere da letto • 2 bagni • 2 ospiti • $500,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 69.74% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

69.74%

Tasso di capitalizzazione

24.24%

Ritorno sull'investimento

85.6%

Ricavo Annuale

$155,090

AirDNA prevede $674/notte con un'occupazione del 65% (160,013)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,820

Spese Annuali

$33,842

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,992

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$1,292

Commissioni di gestione e piattaforma

$388

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$388

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

Valore stimato di ammortamento

$237,002

Profitto su questa proprietà

$121,248

La tua deduzione totale

$144,434

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $144,434)

$5,566

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$1,670

Risparmi fiscali stimati

$43,330

447 E 14th St New York, New York, 10009

4 camere da letto • 2 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,398/mese

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Contatta l'Agente

$155,090

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

69.74%

Tasso di capitalizzazione

24.24%

Ritorno sull'investimento

85.6%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

La tua deduzione totale

-$17,070

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$17,070 = $167,070

Tasse su $167,070 (30%)

$50,121

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$50,121

Risparmi fiscali stimati

-$5,121

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