Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 446 Warren Dr, San Francisco, CA 94131, USA

2 camere da letto • 2.5 bagni • 4 ospiti • $890,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -1.61% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-1.61%

Tasso di capitalizzazione

5.56%

Ritorno sull'investimento

14.64%

Ricavo Annuale

$87,951

AirDNA prevede $301/notte con un'occupazione del 80% (87,950)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 80% tasso di occupazione, $301 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$3,205

Spese Annuali

$38,458

Utenze

$460

Internet + TV

$120

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,433

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$733

Commissioni di gestione e piattaforma

$1,312

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$220

Commissione gestore immobiliare

$1,092

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$37,254

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,696

Valore stimato di ammortamento

$294,379

Profitto su questa proprietà

$49,492

La tua deduzione totale

$287,836

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $287,836)

-$137,836

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$41,351

Risparmi fiscali stimati

$86,351

property-location

446 Warren Dr San Francisco, California, 94131

2 camere da letto • 2.5 bagni • 4 ospiti

Stima $4,269/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$87,951

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-1.61%

Tasso di capitalizzazione

5.56%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$37,254

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,696

La tua deduzione totale

$89,598

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $89,598 = $60,402

Tasse su $60,402 (30%)

$18,120

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$18,120

Risparmi fiscali stimati

$26,880

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