Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 445 Seaside Ave, Honolulu, HI, 96815

1 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $390,900

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 9.02% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

9.02%

Tasso di capitalizzazione

8.91%

Ritorno sull'investimento

25.55%

Ricavo Annuale

$55,795

AirDNA prevede $228/notte con un'occupazione del 67% (55,794) Airbtics prevede $166/notte con un'occupazione del 89% (53,961) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 43% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$43,467$56,791$72,646$86,376
Occupazione86%93%98%99%
Nightly Rate$134$162$197$231

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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D

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E

26FL-Renovated Modern 1BR w/Stunning Views-Waikiki
$85,072
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96%
1161$225✅✅❌N / Y⭐️ 4.9 (53)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,744

Spese Annuali

$20,933

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,165

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$465

Commissioni di gestione e piattaforma

$139

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$139

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,197

Mutuo e Tasse Annuali

$26,364

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$390,900

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$78,180

Importo Totale del Prestito

$312,720

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,875

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$322

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

49,823 sqft

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: property-details-mls-status-active
  • Property Use: Hotel-Resort
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 49,823 sqft
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: APT PRECINCT
  • Uso del Terreno: Commercial
  • Numero di Parcella: 1-2-6-021-026
  • Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
04/25/24$00%Sivorn Lim, The Sivorn Lim Living Trust
04/09/22$38,366100%Yan Tian, Yuannong Xue
01/21/22$305,00070%Toccara Karizma Loren Drucker
09/07/21$00%Merrick Gehang Wang
04/10/20$00%Randy Lee Stuart, Randy Lee Stuart Revocable Living Trust
01/17/20$220,000100%Yoko Hiraga
08/13/19$00%Kristie Lau Maruyama, Kristie Lau Maruyama Trust
02/22/18$203,500100%Fahreen Sayed Jaffar, Syed Yasir Shah
02/20/18$258,000100%Daisuke Ikeda
02/06/18$195,000100%Yugenkaisha Nike

Proprietà

  • Nome: Sivorn Lim
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 3312 W Nicolet St, Banning, CA
  • Anni di Proprietà: 7
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: 100%
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: Yes
  • Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,553

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,870

Valore stimato di ammortamento

$127,179

Profitto su questa proprietà

$34,861

La tua deduzione totale

$114,740

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $114,740)

$35,260

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$10,578

Risparmi fiscali stimati

$34,422

property-location

445 Seaside Ave Honolulu, Hawaii, 96815

1 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Stima $1,875/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta vaisham

62

Punteggio Investitore Airbnb

$8,497

Profitto Annuo

8.9%

Tasso Cap

9.0%

Rend. Cassa

$55,795

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $166 a notte con un'occupazione del 89%, posizionandola nel primo 43% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

9.02%

Tasso di capitalizzazione

8.91%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,553

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,870

La tua deduzione totale

$29,153

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $29,153 = $120,847

Tasse su $120,847 (30%)

$36,254

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,254

Risparmi fiscali stimati

$8,746

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