Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 445 Albany St, Ferndale, MI, 48220

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $287,500

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -2.85% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-2.85%

Tasso di capitalizzazione

5.98%

Ritorno sull'investimento

12.08%

Ricavo Annuale

$35,502

AirDNA prevede $180/notte con un'occupazione del 54% (35,501) Airbtics prevede $231/notte con un'occupazione del 57% (48,091) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$26,922$44,417$71,296$117,262
Occupazione46%57%68%78%
Nightly Rate$151$201$274$397

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

4 Bedroom Craftsman in Historical Neighborhood
$75,286
$448
45%
43111$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (36)Profile

B

Super Cute Fenced Home WithNewAppliancesGrillBigTV
$13,828
$64
43%
4192$149❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (305)Profile

C

Luxury Home In Pleasant Ridge
$40,797
$305
35%
4381$175✅❌❌N / Y⭐️ 4.9 (43)Profile

D

*Best Neighborhood* - Zoo - Downtown Royal Oak
$139,221
$456
81%
43103$175❌❌✅N / Y⭐️ 5 (158)Profile

E

Big Modern Home Great for Families/Group *GameRoom
$33,653
$213
40%
43162$190❌❌❌N / Y⭐️ 5 (42)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,525

Spese Annuali

$18,295

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$996

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$296

Commissioni di gestione e piattaforma

$89

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$89

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,616

Mutuo e Tasse Annuali

$19,392

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$287,500

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$57,500

Importo Totale del Prestito

$230,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,379

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$237

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,645

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,846

Valore stimato di ammortamento

$139,132

Profitto su questa proprietà

$17,206

La tua deduzione totale

$138,417

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $138,417)

$11,583

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$3,475

Risparmi fiscali stimati

$41,525

property-location

445 Albany St Ferndale, Michigan, 48220

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,379/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$313,800

Zestimate

4

Punteggio Investitore Airbnb

-$2,185

Profitto Annuo

6.0%

Tasso Cap

-2.9%

Rend. Cassa

$35,502

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $231 a notte con un'occupazione del 57%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-2.85%

Tasso di capitalizzazione

5.98%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,645

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,846

La tua deduzione totale

$43,553

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $43,553 = $106,447

Tasse su $106,447 (30%)

$31,934

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,934

Risparmi fiscali stimati

$13,066

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com