Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4424 Klein Meadows, New Braunfels, TX 78130, USA

5 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti • $411,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 83.76% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

83.76%

Tasso di capitalizzazione

28.6%

Ritorno sull'investimento

99.01%

Ricavo Annuale

$150,871

AirDNA prevede $843/notte con un'occupazione del 49% (150,871)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 49% tasso di occupazione, $843 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,774

Spese Annuali

$33,293

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,957

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,257

Commissioni di gestione e piattaforma

$377

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$377

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,506

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,069

Valore stimato di ammortamento

$137,362

Profitto su questa proprietà

$117,578

La tua deduzione totale

$43,359

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $43,359)

$106,641

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,992

Risparmi fiscali stimati

$13,008

property-location

4424 Klein Meadows New Braunfels, Texas, 78130-9049

5 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti

Stima $1,971/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$150,871

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

83.76%

Tasso di capitalizzazione

28.6%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,506

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,069

La tua deduzione totale

-$49,179

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$49,179 = $199,179

Tasse su $199,179 (30%)

$59,754

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$59,754

Risparmi fiscali stimati

-$14,754

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com