Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 440 Spirit Mountain Trail, Waynesville, NC, 28786

3 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti • $450,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -7.63% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-7.63%

Tasso di capitalizzazione

6.32%

Ritorno sull'investimento

19.83%

Ricavo Annuale

$48,431

AirDNA prevede $255/notte con un'occupazione del 52% (48,431) Airbtics prevede $237/notte con un'occupazione del 54% (46,743) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$27,887$48,108$70,012$94,886
Occupazione46%52%66%74%
Nightly Rate$162$245$279$337

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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E

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,665

Spese Annuali

$19,976

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,104

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$404

Commissioni di gestione e piattaforma

$121

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$121

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,799

Mutuo e Tasse Annuali

$33,588

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$450,000

Percentuale di Acconto

10%

Acconto Totale

$45,000

Importo Totale del Prestito

$405,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,428

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$371

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,027

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,455

Valore stimato di ammortamento

$212,854

Profitto su questa proprietà

$28,455

La tua deduzione totale

$212,881

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $212,881)

-$62,881

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$18,864

Risparmi fiscali stimati

$63,864

property-location

440 Spirit Mountain Trail Waynesville, North Carolina, 28786

3 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,158/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$41,600

Zestimate

-11

Punteggio Investitore Airbnb

-$5,132

Profitto Annuo

6.3%

Tasso Cap

-7.6%

Rend. Cassa

$48,431

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $237 a notte con un'occupazione del 54%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-7.63%

Tasso di capitalizzazione

6.32%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,027

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,455

La tua deduzione totale

$67,841

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $67,841 = $82,159

Tasse su $82,159 (30%)

$24,648

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$24,648

Risparmi fiscali stimati

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