Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 44 Berry St, Brooklyn, NY 11249, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 2 ospiti • $400,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 69.19% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

69.19%

Tasso di capitalizzazione

24.12%

Ritorno sull'investimento

85.04%

Ricavo Annuale

$126,667

AirDNA prevede $510/notte con un'occupazione del 68% (126,666)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,512

Spese Annuali

$30,147

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,756

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$1,056

Commissioni di gestione e piattaforma

$317

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$317

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,984

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,960

Valore stimato di ammortamento

$189,666

Profitto su questa proprietà

$96,520

La tua deduzione totale

$116,090

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $116,090)

$33,910

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$10,173

Risparmi fiscali stimati

$34,827

44 Berry St New York, 11249-1018

3 camere da letto • 2 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,919/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$126,667

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

69.19%

Tasso di capitalizzazione

24.12%

Ritorno sull'investimento

85.04%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,984

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,960

La tua deduzione totale

-$13,158

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$13,158 = $163,158

Tasse su $163,158 (30%)

$48,947

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$48,947

Risparmi fiscali stimati

-$3,947

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com