Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4359 Lakeshore Ave, Sevierville, TN, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 10 ospiti • $640,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 25.86% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

25.86%

Tasso di capitalizzazione

13.03%

Ritorno sull'investimento

42.23%

Ricavo Annuale

$111,622

AirDNA prevede $501/notte con un'occupazione del 61% (111,622)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,349

Spese Annuali

$28,191

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,630

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$930

Commissioni di gestione e piattaforma

$279

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$279

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,375

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,336

Valore stimato di ammortamento

$300,201

Profitto su questa proprietà

$83,431

La tua deduzione totale

$253,481

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $253,481)

-$103,481

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$31,044

Risparmi fiscali stimati

$76,044

4359 Lakeshore Ave Sevierville, Tennessee, 37876

3 camere da letto • 2 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,070/mese

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Contatta l'Agente

$111,622

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

25.86%

Tasso di capitalizzazione

13.03%

Ritorno sull'investimento

42.23%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,375

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,336

La tua deduzione totale

$48,969

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $48,969 = $101,031

Tasse su $101,031 (30%)

$30,309

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$30,309

Risparmi fiscali stimati

$14,691

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