Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 431 Albee Square W, Brooklyn, NY 11201, USA

6 camere da letto • 6 bagni • 2 ospiti • $400,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 109.96% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

109.96%

Tasso di capitalizzazione

36.29%

Ritorno sull'investimento

124.78%

Ricavo Annuale

$182,607

AirDNA prevede $862/notte con un'occupazione del 58% (182,607)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$3,118

Spese Annuali

$37,419

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,222

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$1,522

Commissioni di gestione e piattaforma

$457

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$457

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,984

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,960

Valore stimato di ammortamento

$194,146

Profitto su questa proprietà

$145,188

La tua deduzione totale

$71,902

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $71,902)

$78,098

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,430

Risparmi fiscali stimati

$21,570

431 Albee Square W New York, 11201

6 camere da letto • 6 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,919/mese

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Contatta l'Agente

$182,607

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

109.96%

Tasso di capitalizzazione

36.29%

Ritorno sull'investimento

124.78%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,984

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,960

La tua deduzione totale

-$60,482

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$60,482 = $210,482

Tasse su $210,482 (30%)

$63,145

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$63,145

Risparmi fiscali stimati

-$18,145

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