Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 42897 Encino Rd, Big Bear Lake, CA 92315, USA

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $455,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -6.38% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-6.38%

Tasso di capitalizzazione

5.18%

Ritorno sull'investimento

9.95%

Ricavo Annuale

$41,167

AirDNA prevede $277/notte con un'occupazione del 39% (39,457)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,464

Spese Annuali

$17,568

Utenze

$460

Internet + TV

$120

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$901

Assicurazione Proprietà

$208

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$0

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$0

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$343

Commissioni di gestione e piattaforma

$103

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$103

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,595

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,505

Valore stimato di ammortamento

$213,557

Profitto su questa proprietà

$23,599

La tua deduzione totale

$216,057

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $216,057)

-$66,057

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$19,817

Risparmi fiscali stimati

$64,817

property-location

42897 Encino Rd Big Bear Lake, California, 92315

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,182/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$41,167

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-6.38%

Tasso di capitalizzazione

5.18%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,595

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,505

La tua deduzione totale

$70,569

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $70,569 = $79,431

Tasse su $79,431 (30%)

$23,829

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,829

Risparmi fiscali stimati

$21,171

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