Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 42759 Peregrine Ave, Big Bear Lake, CA, 92315

3 camere da letto • 2 bagni • 7 ospiti • $500,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -4.67% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-4.67%

Tasso di capitalizzazione

5.58%

Ritorno sull'investimento

11.44%

Ricavo Annuale

$47,847

AirDNA prevede $369/notte con un'occupazione del 34% (45,823) Airbtics prevede $251/notte con un'occupazione del 41% (37,587) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$23,427$33,526$53,766$83,624
Occupazione33%39%47%54%
Nightly Rate$178$218$292$400

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Blue Moon: Luxury!Hot Tub!Large Yard!Pet Friendly!
$34,884
$229
39%
3391$169❌✅✅N / Y⭐️ 4.6 (84)Profile

B

Retreat at Bear Mountain: Amazing Views! WiFi!
$29,317
$227
33%
33121$190✅❌❌N / Y⭐️ 4.6 (73)Profile

C

Close to Everything, Hot Tub. Dogs Stay Free.
$34,617
$205
44%
3142$145❌✅✅N / Y⭐️ 4.8 (363)Profile

D

Cabin' A Good Time: Renovated Cozy A-Frame Cabin + Hot Tub
$39,254
$178
54%
3162$148❌✅❌N / Y⭐️ 5 (158)Profile

E

Oktoberfest! Enjoy beers & brats in Big Bear!
$24,185
$129
45%
3152$130❌✅❌N / Y⭐️ 4.9 (73)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,658

Spese Annuali

$19,900

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,099

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$399

Commissioni di gestione e piattaforma

$120

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$120

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,810

Mutuo e Tasse Annuali

$33,720

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$500,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$100,000

Importo Totale del Prestito

$400,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,398

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$412

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

Valore stimato di ammortamento

$235,722

Profitto su questa proprietà

$27,947

La tua deduzione totale

$236,456

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $236,456)

-$86,456

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$25,937

Risparmi fiscali stimati

$70,937

property-location

42759 Peregrine Ave Big Bear Lake, California, 92315

3 camere da letto • 2 bagni • 7 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,398/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$20,300

Zestimate

-5

Punteggio Investitore Airbnb

-$5,773

Profitto Annuo

5.6%

Tasso Cap

-4.7%

Rend. Cassa

$47,847

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $251 a notte con un'occupazione del 41%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-4.67%

Tasso di capitalizzazione

5.58%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

La tua deduzione totale

$75,848

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $75,848 = $74,152

Tasse su $74,152 (30%)

$22,246

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$22,246

Risparmi fiscali stimati

$22,754

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com