Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4233 Vallejo St, Denver, CO, 80211

4 camere da letto • 5 bagni • 10 ospiti • $1,200,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -4.87% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-4.87%

Tasso di capitalizzazione

5.57%

Ritorno sull'investimento

11.76%

Ricavo Annuale

$92,662

AirDNA prevede $430/notte con un'occupazione del 59% (92,662) Airbtics prevede $467/notte con un'occupazione del 61% (104,047) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$50,793	$80,333	$155,508	$235,110
Occupazione	50%	60%	72%	81%
Nightly Rate	$271	$355	$575	$772

Stagionalità (Profits By Month)

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Spese Operative

Spese Mensili

$2,144

Spese Annuali

$25,726

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,472

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$772

Commissioni di gestione e piattaforma

$232

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$232

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$6,745

Mutuo e Tasse Annuali

$80,940

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$1,200,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$240,000

Importo Totale del Prestito

$960,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$5,756

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$990

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

5,620 sqft

Anno di costruzione:

1932

Dimensione:

3,222 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4201 Wyandot St	1	1	660	6,250	1911	$642,000	-
4342 Umatilla St	4	1	1,576	8,480	1886	$660,000	-
4138 Raritan St	2	1	1,412	4,120	1906	$0	-
4230 Navajo St	2	1	1,479	6,270	1955	$0	-
3951 Vallejo St	2	2	1,746	4,690	1925	$0	-
3935 Wyandot St	1	1	391	2,768	1948	$410,000	-
3949 Umatilla St	2	1	970	4,690	1911	$1,240,000	-
1810 W 46th Ave	4	3	2,426	3,125	2017	$0	-
3920 Jason St	4	3	1,880	4,690	2018	$0	-
4211 Quivas St	2	2	1,691	4,690	1929	$800,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 5,620 sqft

Area edificata: 3,222 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 3

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: U-TU-C

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 02213-09-007-000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2021

Valore Stimato: $90,870

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $473,700

Valore Stimato del Terreno: $32,920

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $833,800

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/02/19	$580,000	90%	Michael Martinez, Carly Hannah Martinez
04/07/15	$0	0%	4233 Vallejo Street Trust
01/31/95	$60,000	100%	Matthew D Sanchez, Lisabeth C Sanchez

Proprietà

Nome: Michael Martinez

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 4233 Vallejo St, Denver, CO 80211

Anni di Proprietà: 64

Equity della Casa: $453,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $1,035,000

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Beach Court Elementary School with 4 valutazione a stelle
Scuola Media: Skinner Middle School with 6 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Manual High School with 2 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$56,953

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,880

Valore stimato di ammortamento

$356,655

Profitto su questa proprietà

$66,936

La tua deduzione totale

$358,552

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $358,552)

-$208,552

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$62,565

Risparmi fiscali stimati

$107,565

4233 Vallejo St Denver, Colorado, 80211

4 camere da letto • 5 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $5,756/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-5

Punteggio Investitore Airbnb

-$14,003

Profitto Annuo

5.6%

Tasso Cap

-4.9%

Rend. Cassa

$92,662

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $467 a notte con un'occupazione del 61%, posizionandola nel primo 50% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-4.87%

Tasso di capitalizzazione

5.57%

Ritorno sull'investimento

11.76%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$56,953

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,880

La tua deduzione totale

$118,543

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $118,543 = $31,457

Tasse su $31,457 (30%)

$9,437

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$9,437

Risparmi fiscali stimati

$35,563

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