Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4215 Talcott Dr, Durham, NC, 27705

3 camere da letto • 2.5 bagni • 6 ospiti • $460,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -18.7% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-18.7%

Tasso di capitalizzazione

2.09%

Ritorno sull'investimento

-2.69%

Ricavo Annuale

$26,780

AirDNA prevede $141/notte con un'occupazione del 52% (26,779) Airbtics prevede $180/notte con un'occupazione del 67% (44,048) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$29,155$40,584$64,914$82,399
Occupazione57%67%76%81%
Nightly Rate$134$159$226$268

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Renovated 3bd/3bath 5 min from Duke!
$33,311
$139
64%
3362$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (44)Profile

B

Newly Renovated 3 BR home in convenient location!
$28,826
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3264$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (90)Profile

C

Duke 3BR 1.5BA @ American Village
$69,271
$269
68%
3261$175❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (35)Profile

D

HistoricallyHip on Hale/Walkable, 3 min to Duke
$72,911
$229
85%
3272$185❌❌✅N / Y⭐️ 5 (54)Profile

E

Durham's Modern Heaven
$41,334
$142
74%
3262$125❌❌✅N / Y⭐️ 4.6 (59)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,430

Spese Annuali

$17,161

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$923

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$223

Commissioni di gestione e piattaforma

$67

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$67

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,585

Mutuo e Tasse Annuali

$31,020

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$460,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$92,000

Importo Totale del Prestito

$368,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,206

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$380

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,832

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,554

Valore stimato di ammortamento

$217,379

Profitto su questa proprietà

$9,618

La tua deduzione totale

$234,147

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $234,147)

-$84,147

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$25,244

Risparmi fiscali stimati

$70,244

property-location

4215 Talcott Dr Durham, North Carolina, 27705

3 camere da letto • 2.5 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,206/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$295,100

Zestimate

-74

Punteggio Investitore Airbnb

-$21,401

Profitto Annuo

2.1%

Tasso Cap

-18.7%

Rend. Cassa

$26,780

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $180 a notte con un'occupazione del 67%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-18.7%

Tasso di capitalizzazione

2.09%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,832

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,554

La tua deduzione totale

$86,027

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $86,027 = $63,973

Tasse su $63,973 (30%)

$19,192

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$19,192

Risparmi fiscali stimati

$25,808

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