Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4214 Willowbrook Dr, San Antonio, TX, 78228

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $243,720

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 5.49% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

5.49%

Tasso di capitalizzazione

8.2%

Ritorno sull'investimento

20.52%

Ricavo Annuale

$38,698

AirDNA prevede $163/notte con un'occupazione del 65% (38,697) Airbtics prevede $161/notte con un'occupazione del 61% (35,870) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$20,627	$30,886	$46,736	$84,890
Occupazione	52%	64%	72%	79%
Nightly Rate	$103	$124	$168	$283

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Heated Swimming pool & Hot tub 7 bed central home	$66,026	$217	79%	3	3	16	1	$199	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (57)	Profile
B Free Driveway Parking \| Washer/Dryer\| Fast Wi-fi	$23,687	$81	71%	3	3	8	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (24)	Profile
C Dedicated Workspace \| Free Parking \| Washer/Dryer	$30,551	$107	74%	3	3	7	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (49)	Profile
D Spacious 3 Bed Apartment In Med Center (Near Rim)	$26,237	$75	86%	3	3	9	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (65)	Profile
E Spurs & Stars Retreat Hot Tub * Family Fun	$39,441	$158	66%	3	3	6	2	$125	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,559

Spese Annuali

$18,711

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,022

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$322

Commissioni di gestione e piattaforma

$97

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$97

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,370

Mutuo e Tasse Annuali

$16,440

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$243,720

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$48,744

Importo Totale del Prestito

$194,976

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,169

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$201

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

34,500 sqft

Anno di costruzione:

1963

Dimensione:

2,680 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4014 Nw Loop 410	3	2	1,411	10,010	1959	$0	-
4318 S Westberry Dr	3	2	2,109	14,250	1966	$0	-
115 Inspiration Dr	3	1	2,113	16,200	1962	$0	-
4971 View Dr	3	2	2,189	48,000	1965	$0	-
5307 Arrowhead Dr	3	2	1,269	9,000	1959	$0	-
231 One Oak Dr	3	2	1,648	10,625	1955	$0	-
3718 Crossette Dr	3	2	1,557	6,749	1963	$0	-
114 Sunnycrest Dr	3	2	1,716	15,000	1954	$0	-
252 E Skyview	3	2	2,031	16,146	1972	$0	-
211 Rolling Green Dr	3	1	1,496	9,750	1956	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 34,500 sqft

Area edificata: 2,680 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 11594-051-0030

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $386,900

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $143,180

Valore Stimato del Terreno: $143,180

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $243,720

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
05/04/17	$0	0%	Mark Mccoin
04/03/17	$0	0%	Alm Propertes Investment Llc
10/29/13	$0	0%	Alm Property Investments Llc

Proprietà

Nome: Mark Mccoin

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 7804 Tusman Dr, Austin, TX 78735

Anni di Proprietà: 91

Equity della Casa: $229,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $139,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Glass Elementary School with 5 valutazione a stelle
Scuola Media: Longfellow Middle School with 4 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Holmes High School with 5 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,567

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,413

Valore stimato di ammortamento

$74,055

Profitto su questa proprietà

$19,987

La tua deduzione totale

$68,048

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $68,048)

$81,952

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$24,586

Risparmi fiscali stimati

$20,414

4214 Willowbrook Dr San Antonio, Texas, 78228

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,169/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$277,000

Zestimate

Punteggio Investitore Airbnb

$3,546

Profitto Annuo

8.2%

Tasso Cap

5.5%

Rend. Cassa

$38,698

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $161 a notte con un'occupazione del 61%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

5.49%

Tasso di capitalizzazione

8.2%

Ritorno sull'investimento

20.52%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,567

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,413

La tua deduzione totale

$18,139

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $18,139 = $131,861

Tasse su $131,861 (30%)

$39,558

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,558

Risparmi fiscali stimati

$5,442

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