Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4137 NE Garfield Ave., Portland, OR 97211, USA

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $375,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -4.17% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-4.17%

Tasso di capitalizzazione

5.39%

Ritorno sull'investimento

12.51%

Ricavo Annuale

$39,271

AirDNA prevede $192/notte con un'occupazione del 69% (48,387)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,585

Spese Annuali

$19,025

Utenze

$460

Internet + TV

$120

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,027

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$327

Commissioni di gestione e piattaforma

$98

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$98

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,697

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,125

Valore stimato di ammortamento

$176,712

Profitto su questa proprietà

$20,246

La tua deduzione totale

$176,288

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $176,288)

-$26,288

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$7,886

Risparmi fiscali stimati

$52,886

4137 NE Garfield Ave. Portland, Oregon, 97211-3405

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,799/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$39,271

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-4.17%

Tasso di capitalizzazione

5.39%

Ritorno sull'investimento

12.51%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,697

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,125

La tua deduzione totale

$55,888

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $55,888 = $94,112

Tasse su $94,112 (30%)

$28,234

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,234

Risparmi fiscali stimati

$16,766

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