Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4120 Pepperdine Ave, Oceanside, CA 92056, USA

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $925,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 12.55% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

12.55%

Tasso di capitalizzazione

9.61%

Ritorno sull'investimento

35.71%

Ricavo Annuale

$132,401

AirDNA prevede $700/notte con un'occupazione del 78% (199,423)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$3,624

Spese Annuali

$43,492

Utenze

$1,190

Internet + TV

$200

Acqua/Fognatura

$270

Rifiuti

$150

Elettricità

$215

Gas

$105

Altro

$250

Manutenzione

$2,103

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$350

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$150

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$1,103

Commissioni di gestione e piattaforma

$331

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$331

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$48,840

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,158

Valore stimato di ammortamento

$447,782

Profitto su questa proprietà

$88,909

La tua deduzione totale

$416,871

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $416,871)

-$266,871

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$80,061

Risparmi fiscali stimati

$125,061

4120 Pepperdine Ave Oceanside, California, 92056-6016

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,437/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$132,401

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

12.55%

Tasso di capitalizzazione

9.61%

Ritorno sull'investimento

35.71%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$48,840

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,158

La tua deduzione totale

$111,559

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $111,559 = $38,441

Tasse su $38,441 (30%)

$11,532

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$11,532

Risparmi fiscali stimati

$33,468

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