Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 40637 Crystal Dr, Three Rivers, CA 93271, USA

3 camere da letto • 4 bagni • 8 ospiti • $275,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 67.15% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

67.15%

Tasso di capitalizzazione

24.38%

Ritorno sull'investimento

82.3%

Ricavo Annuale

$92,801

AirDNA prevede $397/notte con un'occupazione del 64% (92,801)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,145

Spese Annuali

$25,744

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,473

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$773

Commissioni di gestione e piattaforma

$232

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$232

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,052

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,722

Valore stimato di ammortamento

$132,415

Profitto su questa proprietà

$67,057

La tua deduzione totale

$81,132

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $81,132)

$68,868

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$20,660

Risparmi fiscali stimati

$24,340

property-location

40637 Crystal Dr Three Rivers, California, 93271-9736

3 camere da letto • 4 bagni • 8 ospiti

Stima $1,319/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$92,801

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

67.15%

Tasso di capitalizzazione

24.38%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,052

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,722

La tua deduzione totale

-$9,140

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$9,140 = $159,140

Tasse su $159,140 (30%)

$47,742

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$47,742

Risparmi fiscali stimati

-$2,742

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