Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4000 Bergenline Ave, Union City, NJ 07087, USA

4 camere da letto • 2.5 bagni • 2 ospiti • $400,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 26.8% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

26.8%

Tasso di capitalizzazione

13.62%

Ritorno sull'investimento

42.32%

Ricavo Annuale

$78,352

AirDNA prevede $346/notte con un'occupazione del 62% (78,352)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,989

Spese Annuali

$23,866

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,353

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$653

Commissioni di gestione e piattaforma

$196

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$196

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,984

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,960

Valore stimato di ammortamento

$191,026

Profitto su questa proprietà

$54,486

La tua deduzione totale

$159,484

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $159,484)

-$9,484

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$2,845

Risparmi fiscali stimati

$47,845

property-location

4000 Bergenline Ave Union City, New Jersey, 07087-4980

4 camere da letto • 2.5 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,919/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$78,352

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

26.8%

Tasso di capitalizzazione

13.62%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,984

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,960

La tua deduzione totale

$29,284

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $29,284 = $120,716

Tasse su $120,716 (30%)

$36,215

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,215

Risparmi fiscali stimati

$8,785

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