Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 40 Cll Las Flores, Aguadilla Pueblo, Aguadilla 00603, Puerto Rico

4 camere da letto • 3 bagni • 5 ospiti • $300,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -6.42% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-6.42%

Tasso di capitalizzazione

5.03%

Ritorno sull'investimento

8.55%

Ricavo Annuale

$33,091

AirDNA prevede $151/notte con un'occupazione del 60% (33,091)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,498

Spese Annuali

$17,982

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$976

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$276

Commissioni di gestione e piattaforma

$83

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$83

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,238

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,970

Valore stimato di ammortamento

$145,049

Profitto su questa proprietà

$15,109

La tua deduzione totale

$147,148

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $147,148)

$2,852

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$856

Risparmi fiscali stimati

$44,144

property-location

40 Cll Las Flores Aguadilla Pueblo, Aguadilla, 00603

4 camere da letto • 3 bagni • 5 ospiti

Prezzo d'Acquisto

$33,091

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-6.42%

Tasso di capitalizzazione

5.03%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,238

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,970

La tua deduzione totale

$48,252

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $48,252 = $101,748

Tasse su $101,748 (30%)

$30,524

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$30,524

Risparmi fiscali stimati

$14,476

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