Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 394 Manti Pl

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $258,600

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 21.87% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

21.87%

Tasso di capitalizzazione

12.49%

Ritorno sull'investimento

37.02%

Ricavo Annuale

$52,858

AirDNA prevede $268/notte con un'occupazione del 54% (52,858) Airbtics prevede $229/notte con un'occupazione del 61% (51,020) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$32,239	$53,189	$81,245	$105,904
Occupazione	49%	64%	76%	83%
Nightly Rate	$165	$211	$275	$329

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Beachy themed with free hot tub & outdoor firepit	$52,407	$234	58%	3	3	10	5	$175	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (102)	Profile
B 31 Day+ Henderson 3 Bed 3 Bath with private garage	$37,848	$244	42%	3	3	6	30	$240	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (103)	Profile
C Absolute Perfection! Pool! DluxSpa! Putting Green!	$105,540	$324	89%	3	3	8	2	$0	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)	Profile
D Beautiful 2 story 3 bedroom home	$27,613	$126	57%	3	3	6	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (72)	Profile
E Stunning 3 Bedroom Home - BBQ w/ Outdoor Oasis!	$92,582	$289	83%	3	3	10	3	$250	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (45)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,713

Spese Annuali

$20,552

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,140

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$440

Commissioni di gestione e piattaforma

$132

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$132

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,453

Mutuo e Tasse Annuali

$17,436

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$258,600

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$51,720

Importo Totale del Prestito

$206,880

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,240

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$213

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

2,581 sqft

Anno di costruzione:

1995

Dimensione:

1,149 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
395 Manti Pl	2	2	1,149	2,581	1995	$285,000	0
1533 Frisco Peak Dr	2	2	1,149	3,306	1993	$280,000	0
342 Sunward Dr	2	2	1,149	2,668	1996	$275,000	0
1575 W Warm Springs Rd Unit 723	2	2	1,162	3,192	1990	$258,000	27
1575 W Warm Springs Rd Unit 711	2	2	1,162	3,192	1990	$268,000	46
1575 W Warm Springs Rd Unit 1612	2	2	1,162	3,192	1992	$220,000	0
1575 W Warm Springs Rd Unit 3414	2	2	1,162	3,192	1991	$260,000	31
1545 Jenny Linn Dr	2	2	1,149	2,668	1996	$275,000	0
1575 W Warm Springs Rd Unit 1124	2	2	1,162	3,192	1992	$299,900	26
1575 W Warm Springs Rd Unit 1122	2	2	1,162	3,192	1992	$255,000	18

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Condominium

Stories: 1

Dimensione del lotto:2,581 sqft

Area edificata: 1,149 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 178-09-515-022

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $51,793

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $62,000

Valore Stimato del Terreno: $21,700

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $85,980

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
Invalid Date	$0	0%	A & C Property Devs Llc
Invalid Date	$202,500	74%	Robert W Lund, Francesca M Lund
Invalid Date	$92,500	80%	Llelia S Buffone, Leo T Buffone
Invalid Date	$91,000	96%	Buffone,Leo B
Invalid Date	$0	0%	Steve Buffone

Proprietà

Nome: A & C Property Devs Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 4107 W Seminole Dr, Rogers, Ar 72758

Anni di Proprietà: 221

Equity della Casa: $169,900

Saldo Rimanente del Mutuo: $74,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Selma F Bartlett Elementary School with 8 valutazione a stelle
Scuola Media: Barbara And Hank Greenspun Junior High School with 6 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Green Valley High School with 6 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,273

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,560

Valore stimato di ammortamento

$104,124

Profitto su questa proprietà

$32,307

La tua deduzione totale

$86,651

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $86,651)

$63,349

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$19,005

Risparmi fiscali stimati

$25,995

394 Manti Pl Henderson, Nevada, 89014-7553

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,240/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$258,600

Zestimate

$52,858

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $229 a notte con un'occupazione del 61%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

21.87%

Tasso di capitalizzazione

12.49%

Ritorno sull'investimento

37.02%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,273

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,560

La tua deduzione totale

$15,649

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $15,649 = $134,351

Tasse su $134,351 (30%)

$40,305

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$40,305

Risparmi fiscali stimati

$4,695

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