Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 39220 Colt Rd, Temecula, CA, 92592

1 camere da letto • 2 bagni • 3 ospiti • $582,500

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -15.3% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-15.3%

Tasso di capitalizzazione

3.1%

Ritorno sull'investimento

1.44%

Ricavo Annuale

$36,524

AirDNA prevede $250/notte con un'occupazione del 40% (36,524) Airbtics prevede $195/notte con un'occupazione del 50% (35,611) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$21,682$33,827$49,295$75,828
Occupazione39%51%58%73%
Nightly Rate$147$176$226$277

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

The Love Shack -Temecula Wine Country
$33,707
$177
51%
1122$95❌❌❌N / Y⭐️ 5 (103)Profile

B

Charming Rustic Farm trailer II meadow on 22 acres
$36,543
$226
43%
1141$25❌❌✅N / Y⭐️ 5 (86)Profile

C

Charming rustic camper on a 22 acre private ranch
$27,447
$132
55%
1141$25❌❌✅N / Y⭐️ 5 (115)Profile

D

Cozy Wine Country Casita
$21,853
$170
33%
1121$60❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (86)Profile

E

Red Cabin Ranch Temecula Wine Country
$23,329
$199
31%
1122$50❌❌✅N / Y⭐️ 5 (117)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,536

Spese Annuali

$18,428

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,004

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$304

Commissioni di gestione e piattaforma

$91

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$91

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,274

Mutuo e Tasse Annuali

$39,288

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$582,500

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$116,500

Importo Totale del Prestito

$466,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,794

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$481

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,646

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,767

Valore stimato di ammortamento

$271,159

Profitto su questa proprietà

$18,096

La tua deduzione totale

$286,475

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $286,475)

-$136,475

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$40,943

Risparmi fiscali stimati

$85,943

property-location

39220 Colt Rd Temecula, California, 92592

1 camere da letto • 2 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,794/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta

$582,500

Zestimate

-56

Punteggio Investitore Airbnb

-$21,191

Profitto Annuo

3.1%

Tasso Cap

-15.3%

Rend. Cassa

$36,524

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $195 a notte con un'occupazione del 50%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-15.3%

Tasso di capitalizzazione

3.1%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,646

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,767

La tua deduzione totale

$101,787

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $101,787 = $48,213

Tasse su $48,213 (30%)

$14,464

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$14,464

Risparmi fiscali stimati

$30,536

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