Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3905 White Ln

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $265,800

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 7.58% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

7.58%

Tasso di capitalizzazione

8.73%

Ritorno sull'investimento

22.78%

Ricavo Annuale

$42,401

AirDNA prevede $247/notte con un'occupazione del 47% (42,401) Airbtics prevede $180/notte con un'occupazione del 60% (39,446) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$24,961	$38,623	$60,170	$81,258
Occupazione	46%	59%	77%	83%
Nightly Rate	$144	$169	$201	$251

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
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B My dream house	$38,984	$261	38%	3	2	8	7	$80	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (84)	Profile
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,599

Spese Annuali

$19,192

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,053

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$353

Commissioni di gestione e piattaforma

$106

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$106

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,494

Mutuo e Tasse Annuali

$17,928

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$265,800

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$53,160

Importo Totale del Prestito

$212,640

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,275

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$219

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

7,405 sqft

Anno di costruzione:

1983

Dimensione:

1,838 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FLOOR/WALL FURNACE

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4405 White Ln	3	2	1,335	7,405	1983	$340,000	26
3317 Alum Ave	3	2	1,218	7,840	1978	$250,000	0
3900 Peachwood Ct	3	2	1,278	7,840	1986	$255,000	0
3809 Sweet Springs St	3	2	1,416	6,969	1977	$355,000	21
3508 Truman Ave	3	2	1,434	6,969	1964	$360,000	55
5209 Hampton Ct	3	2	1,027	4,791	1969	$90,000	0
3817 Artimus Ct	3	3	2,026	6,534	1985	$370,000	21
3719 Lillian Way	4	2	1,485	7,405	1967	$330,000	0
4008 Tretorn Ave	3	2	1,264	7,405	1982	$0	0
4204 Volley St	3	2	1,264	7,405	1982	$290,000	0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:7,405 sqft

Area edificata: 1,838 sqft

Garage: 495 sqft

Riscaldamento: Floor/wall furnace

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-1

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 404-071-26-00-8

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $134,715

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $44,189

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: Keith A Williams

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 1553, Gardena, Ca 90249

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: $176,643

Saldo Rimanente del Mutuo: $107,957

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,615

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,631

Valore stimato di ammortamento

$122,611

Profitto su questa proprietà

$23,209

La tua deduzione totale

$114,649

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $114,649)

$35,351

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$10,605

Risparmi fiscali stimati

$34,395

3905 White Ln Bakersfield, California, 93309-6855

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,275/mese

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Contatta Test

Agent at BNB

$265,800

Zestimate

$42,401

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $180 a notte con un'occupazione del 60%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

7.58%

Tasso di capitalizzazione

8.73%

Ritorno sull'investimento

22.78%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,615

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,631

La tua deduzione totale

$31,058

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $31,058 = $118,942

Tasse su $118,942 (30%)

$35,682

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,682

Risparmi fiscali stimati

$9,318

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